Venta, 5 ambientes - Jardín y cochera - Parque Patricios. <br> <div>Av. Chiclana al 3100</div><div><br></div><div>Duplex</div><div>Ingreso independiente</div><div>5 ambientes<br></div><div>Con cochera, jardín, fondo y balcones.</div><div><br></div><div>Código: SICI537</div><div>En la publicación encontrás:&nbsp;<br>- Videoclip del inmueble<br>- Tour virtual 360°</div><div>- Plano esquemático</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div><br></div><div>PB: </div><div>- Cochera</div><div>- Jardín y parrilla</div><div>- Quincho / lavadero</div><div>- Toilette</div><div>- Baulera individual (distintos espacios de guardado)</div><div><br></div><div>1° planta:</div><div>- Ingreso por palier semiprivado</div><div>- Living</div><div>- Comedor</div><div>- Cocina comedor independiente con salida al balcón</div><div>- Balcón</div><div>- Toilette</div><div><br></div><div>2° planta:</div><div>- Hall de distribución</div><div>- Dormitorios: 2 Con placard</div><div>- Balcones: 2</div><div>- Baño completo: 1</div><div>- Baño en suite: 1</div><div><br></div><div>3° planta</div><div>- Hall de distribución</div><div>- Dormitorios: 2 Con placard</div><div>- Baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div>SUPERFICIE:</div><div><br></div><div>Sup. total: 246,84m²</div><div>Sup. cubierta: 139,02m²<br></div><div>Sup. semicubierta: 45,96m²<br></div><div>Sup. descubierta: 61,86m²<br></div><div><br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>- Gas Natural<br></div><div>- Electricidad<br></div><div>- Agua caliente por termotanque de alta recuperación</div><div>- Calefacción por radiadores (caldera a gas)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS e IMPUESTOS:</span></div><div>Aysa: $50.000 (con medidor)</div><div>Luz: $4.000 (según consumo)</div><div>Gas: $4.500</div><div>Expensas: No posee.</div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado.&nbsp;</div><div>Excelente iluminación y ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras tipo duplex</div><div>- 2 unidades funcionales en total.</div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>-Frente a la Av. Chiclana</div><div>-Entre las calles Gral. Urquiza y 24 de Noviembre</div><div>-A seiscuadras de Av. San Juan</div><div>-A una cuadra de Av. Brasil&nbsp;</div><div>-A cuatro cuadras de Av. Caseros</div><div>-A cuatro cuadras de Parque Patricios&nbsp;</div><div>-A cinco cuadras de Av. Boedo</div><div>-Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188<br></div><div>-Subte cercano: línea H ( Hospitales / Parque Patricios), línea E (Gral. Urquiza)</div><div><br></div><div>Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente.<br></div><div>Nota: La unidad funcional no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Escaleras de acceso.</div><div>Nota: Documentación en orden, a la espera del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">otorgamiento de la DH marzo 2025.</span></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>